南向きバルコニーに加えて専用庭付きという、マンションでは珍しい住戸です。お子様の遊び場やガーデニングなど、戸建てのような暮らしを楽しめます。
こちらのお部屋は83.30平米ございますので、一般的な3LDKと比べてもゆとりのある広さです。LDKだけでも約18.1帖ありますので、ダイニングとリビングをしっかり分けても圧迫感なくお使いいただけます
図面で見るよりも、実際に入ると『思った以上に広い』とおっしゃるお客様が多いタイプのお部屋です。特にリビングから専用庭までの抜け感は写真では伝わりにくいので、ぜひ現地で体感していただきたいですね。
最近は70平米前後の3LDKも多いですが、こちらは83平米超ありますので、廊下や収納、居室にしっかりゆとりがあります。ご家族4人で暮らしても、お互いのプライベート空間を確保しやすい広さです
リビングを見渡せる対面キッチンなので、お料理をしながらリビングやダイニングを見渡せます。小さなお子様が遊んでいる様子を見守れますし、ご家族との会話も自然と増えます。」
ゆったり過ごせるお風呂です
朝の身支度には欠かせない独立洗面化粧台
さらに、水回り交換を含むリフォーム済みで、購入後すぐに気持ちよく新生活を始められるのも大きな魅力です。約18帖の広々LDKはご家族でゆったり過ごせる空間。ご興味があればお早めのご見学がお勧めです。
エレベーター
お子様が大きくなっても住み替えを考えにくい広さですね。
子供部屋…創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
寝室…リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
物件からの展望
南向きの専用庭付きなので、リビングからお庭まで空間がつながる感覚があります。実際の帖数以上に開放感を感じていただける間取りです。
洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
キッチン前のダイニングスペース カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
居間・リビング
リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
ダイニングキッチン
ダイニングキッチン
キッチン前のダイニングスペース カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
RC造7階建て
内装
内装
玄関はお家の顔になりますが、リフォーム済みなので明るく清潔感があります。お客様をお迎えした時にも、第一印象の良さを感じていただける空間です。
駐車場
エントランス
防犯設備
さらに、水回り交換を含むリフォーム済みで、購入後すぐに気持ちよく新生活を始められるのも大きな魅力です。約18帖の広々LDKはご家族でゆったり過ごせる空間。ご興味があればお早めのご見学がお勧めです。
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中古マンション
ローレルハイツ武庫之荘
兵庫県尼崎市武庫豊町三丁目
2,399万円
支払い目安：
9.5
万円/月阪急神戸本線 武庫之荘駅 バス11分 武庫営業所下車 徒歩3分
83.3㎡ / 3SLDK
1983年築 / 1階 / RC造
0037-634-13831
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
97707-3748
お問い合わせ先：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 武庫之荘店
ポイント
頭金0円ローン可【本日見学可】
間取り
| 間取り | 3SLDK リビングダイニングキッチン 18.1帖
洋室 5.1帖
洋室 5.4帖
洋室 4.8帖
収納 3.2帖 |
| 専有面積 | 83.3㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 1㎡ |
| 備考 | こちらのお部屋は83.30平米ございますので、一般的な3LDKと比べてもゆとりのある広さです。LDKだけでも約18.1帖ありますので、ダイニングとリビングをしっかり分けても圧迫感なくお使いいただけます |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、浴室乾燥機 |
| 収納 | クローゼット |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、南面バルコニー |
| 建物 | 駐輪場あり、複数路線、バス停3分以内、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年06月実施 キッチン、浴室、トイレ |
| 内装 | 2026年06月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 尼崎市立武庫小学校(714m)、尼崎市立武庫中学校(556m) |
| 買い物 | コンビニ(581m)、スーパー(188m)、ドラッグストア(1,495m)、商店街(2,155m) |
| その他施設 | 病院(816m)、公園(91m)、銀行(1,483m)、西武庫みのり保育園(509m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ローレルハイツ武庫之荘 |
| 価格 | 2,399万円 |
| 管理費等 | 8,600円 |
| 修繕積立金 | 22,150円 |
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 18.1帖 洋室 5.1帖 洋室 5.4帖 洋室 4.8帖 収納 3.2帖） |
| 専有面積 | 83.3㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 1㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1983年02月 |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫豊町三丁目 |
| 交通 | 阪急神戸本線 武庫之荘駅 バス11分 武庫営業所下車 徒歩3分 阪急今津線 甲東園駅 徒歩28分 |
| 所在階 / 階数 | 1階 / 7階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本管財住宅管理株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 二人入居可、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | フローリングは木のぬくもりが感じられるため住み心地も良好。システムキッチン付きの物件です。南向きの物件のご紹介です。今回紹介するのは、専有面積が83.3平米。内装リフォーム済みなので、新しくなった住まいで生活を始めることができます。快適な生活のために設計された中古マンションです。バルコニーの広さが1平米の物件です。 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年07月03日 終了日：2026年09月30日 実施時間：10:00 ～ 19:00 コメント：■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。 |
| HOME'S 物件番号 | 1221960009728 |
| 自社管理番号 | 288344 |
| 情報登録日 | 2026年07月03日 |
| 情報更新日 | 2026年07月19日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月26日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 武庫之荘店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.1万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.1 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 武庫之荘店 |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘２丁目３−１ |
| 交通 | 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 06-6433-4343 |
| 営業時間 | 10:00～19:30 土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 兵庫県知事(7)第202981号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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